תשלום לוועד הבית – למה וכמה? – עו"ד אביב טסה

להלן, מספר נקודות חשובות על אופן קביעת הסכום לתשלום מיסי ועד הבית ולשם מה משמש הכסף:

גובה מסי וועד הבית נקבע על ידי בעלי הדירות באמצעות רוב באסיפה כללית שנתית.

התשלום לוועד הבית הינו חובה. וועד הבית רשאי לנקוט בצעדים שיפוטיים לגביית החוב כלפי מי שחומק מביצוע התשלום.

התשלום לוועד הבית נועד להחזקתם של השטחים המשותפים. נכללים בהם כל חלקי הבית המשותף, למעט חלקים שהוצמדו לדירות מסוימות, כגון מחסנים, חנויות ולעיתים גם הגג או חלק ממנו.

החלקים המשותפים כוללים הקרקע, חדרי המדרגות, הגגות (אלא אם נרשם, כאמור, כחלק מאחת הדירות), מעליות, מקלטים וכן מתקני הסקה או מים המיועדים לשימוש כל בעלי הדירות או מרביתם.

שיעור ההשתתפות בתחזוקת הנכסים, על פי חוק המקרקעין התשכ"ט – 1969 נקבע לפי היחס שבין שטח דירתו של הדייר לשטח כל הדירות בבית המשותף.

ניתן לקבוע בתקנון הבית המשותף שיעור השתתפות אחר, כגון לפי מספר חדרים, או שיעור שווה לכל דירה, על מנת לגרום לתחושת אחידות בחלוקת הנטל בין הדיירים ולמניעת סכסוכים קטנוניים.

היה ובעל דירה מבקש כי חישוב חלוקת מיסי ועד הבית יעשה בהתאם לחוק, יש לחייבו בהתאם לחלוקה הקבועה בחוק ממועד בקשתו אך לא להחיל זאת רטרואקטיבית.

עו"ד אביב טסה

· רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.

דיירים אונליין – המערכת המתקדמת בישראל לניהול ועדי בתים, למידע נוסף צרו קשר: sales@dayarim.co.il

www.dayarim.co.il